最近感觉自己真有点像是一个房地产中介了……因为我刚好处于供需的火花碰撞点上,一方面是人们想要租用共享办公室,另一个方面是办公室的所有者希望出租办公室。
我的香港好友Felix Lam 和Jon Buford不久前给我介绍了位于深圳福田区的一家公司 ,该公司因为打算搬到走路约5分钟外的另一个大一点的办公室,所以打算把现有的办公室转换为共享办公室/孵化器。
老实说我当时有点犹豫到底是否要去实地看看,因为那个地方距离我生活和工作的南山区约有一个小时的车程(有时候可能要超过一个小时)。这也是深圳存在的一个问题,它实在是太宽广了!……实际上深圳不仅面积大,人口分布也很广……但是就像我所知道的大多数城市一样,这里有商业区和居住区之分,人们心里都比较清楚哪个地段的楼房最容易出租。在蛇口,我提到过一个咖啡吧的二层可以用于开发成共享办公室,不过我也很喜欢把柴火黑客空间转换成共享办公室的主意。
不管怎样,我最终还是去参观了福田区的那个公司,而且很高兴我去了!
办公室的所有者Carman是一个了不起的香港女商人,她已经就上述想法和与我有关联的香港创业社团沟通了差不多一年的时间。这是由三个房间组成的一个办公区间,(很想拍完的,但是最终只是用摄像机拍了一个房间)它位于福田区的自由贸易区,距离香港边界不远。在我下面的视频中,你可以很清楚地看到我所说的,这里的员工甚至可以接收到香港的手机信号。他们中的很多人是住在香港,工作在深圳的。
Carman的想法是把它转换成孵化器和共享办公室的混合体。办公室装修的很好,我们可以联系天使基金和创业团队,用玻璃把房间分隔然后租给那些获得投资的创业团队。同时它也是香港公司试水深圳/大陆市场的一种不错的点。
而Carman6年前也是那样做的,她当时来到中国大陆雇佣研究人员,她的公司7kiwi.com是一个中国移动app公司,专门服务于教育产业,帮助父母加速他们的孩子的学习过程,现在她的公司已经发展得很不错了,所以她想把这个深圳关口提供给其它的创业团队。
我和想要到深圳工作和旅游的许多东南亚的朋友、美国的朋友都有聊过(这个城市),我认为这样的 一个办公室是实现上述目的的一个不错的窗口。
希望在中国新年里可以收到你们对于在上述地点设立共享办公室的看法和观点。
Carman现在还在使用那个办公室,不过她计划在2月底就搬出去,也许最早2012年的三月份就可以把它转换成共享办公室和孵化器了。
秘书服务:
收发香港信件(免费)
复印、扫描和打印(每天少于10页A4纸时是免费的)
前台接听电话
安排车辆
人力资源服务:提供每月职员报告
公司注册地址服务:
提供在深圳注册公司用的唯一地址和租赁合同
在中国,每个地址只能注册一个公司,即公司注册地址具有唯一性。
安全:使用24小时门禁卡系统
每个房间:
重新装修的办公室
空调
经理和职员的办公家具
无线宽带
电话和传真线
电话
每个位置都有无线网络
文件柜
共享(不额外收费):
前台
卫生间和休息室
阳台(室外吸烟区)
会议室
打印机、扫描仪、复印机
纸张、CD、卡片切割机
特别之处:
可以在办公室内接收到香港手机信号
每个房间都有两个VPN账号,员工可以在中国浏览很多网站
孵化器团队办公室
房间A
133sq.ft.
两个经理
房间B
275sq ft
一个经理和两个员工
房间C
321sq ft
一个经理和4个员工
房间D
287 sq ft
一个经理
房间(2mgrs)
+3个员工
房间E
170sq ft
4个员工/2 个经理
房间F
285sq ft
一个经理+4个员工
共享区域460sq ft
Comments 1
Hey.I’m not a technical guy, but i think this is a good idea ,but i think it’s better for the space to be made as a sharing office than incubator like innnovation works(In Beijing ) and Angel Bay(Hangzhou) .You know the idea of sharing office has prevailed in Beijing and Shanghai(like Garage Cafe,aka 车库咖啡).Plus, as a incubator ,you gotta lots of thinks to prepare ,like capital ,technical support .That’s just my point of view.Anyway, i hope you can nail big .Good luck .. 😀